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宜阳县锦龙广场无证排号销售 称“边办证边销售”

时间:7/1/2014 7:56:32 AM

  核心提示:一边打着政府招商引资的旗号,一边却违背国家法律大肆违规预售,宜阳县锦龙广场正在上演着一场“双簧戏”。6月22日,正值星期天,所谓房地产销售的黄金时期,宜阳县锦龙广场一场声势浩大的促销活动正在进行。买房...

  一边打着政府招商引资的旗号,一边却违背国家法律大肆违规预售,宜阳县锦龙广场正在上演着一场“双簧戏”。6月22日,正值星期天,所谓房地产销售的黄金时期,宜阳县锦龙广场一场声势浩大的促销活动正在进行。买房送奥迪,交八千抵两万等吸引着众人眼球。

  位于宜阳县城兴宜路与锦龙大道交叉口的锦龙广场接待中心门前挂满着红色条幅,条幅内容大都是楼盘优势宣传语,两辆崭新的白色奥迪车停在门前,车顶竖着红色的牌子,显示“买门面,赢奥迪”。这么大的动作,在宜阳县城引起轰动,好多人冲着奥迪车付诸行动,交了八千元认筹排号,也有人驻足观望,也有人来看热闹。
  接待中心周围就是号称10万平方的项目工地,有的已建起两三层,有的还挖着地基。之所以该楼盘位置重要,是因为项目的北边是正在新建的贯通宜阳县城南北的锦龙大桥。宜阳因洛河相隔,分城南城北,锦龙大桥的北头就是宜阳的新县委县政府所在地,而且分布众多行政单位,可谓县城行政中心,大桥南头就是该楼盘,开发商着力打造的商业中心。一条新桥连接行政中心与商业中心,体现开发商的精明之处。据了解,锦龙广场强势引进义乌小商品市场和郑州丹尼斯百货更为该楼盘增加了不少买点。

  走进售楼部,让人感受到该楼盘工作人员的无比热情,一位姓沈的置业顾问接待了记者。他介绍,锦龙广场6月29日开盘,现在排号认筹,交八千抵一万,可以优先选取好位置,而且有机会获得奥迪车,让记者抓紧交钱排号不要错过好机会。一番介绍后,沈顾问给记者算了一套编号为028的门面房。面积37.5平方,单价23000一平方,总房款852150元。五年包租,前三年从房款扣除后为647634元,每年百分之八。认筹八千抵两万,实际房款为627634元,贷款300000,首付327634元,月供3618元。
  当记者问到该楼盘手续都齐全吗?沈说正在办理之中,并让记者放心,这是政府的工程,证件肯定都能办好。临走时他送了记者宣传该楼盘的雨伞,纸,扇子等小礼品。为了进一步了解情况记者随后致电该楼盘售楼部热线,一位自称姓常的女孩接了记者的电话。当记者问到该楼盘预售证办理了吗?她说正在办理中,这边包括市里都是边办证边销售,并一再强调认筹排号即将截止让记者去售楼部详谈并有礼品相送。
  国家明文规定房地产开发商必须持有《商品房预售许可证》才可以进行商品房销售,在没有取得《商品房预售许可证》前,不得以任何形式和名目预售或变相预售房地产开发项目中的商品房、期房,不得接受购房者的预订、预购、排号,不得以任何形式收取订金或预付款。

  房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。虽然宜阳锦龙排号销售火爆,其售楼部的墙上却没有悬挂任一证件,其销售顾问也无法给顾客们提供该项目的任何相关证件。
  河南省房地产市场监察工作会议上强调依法加强对房地产市场的监管工作,进一步加大对违规预售行为的执法监察力度,在各城市区进行拉网式排查,开展对商品房预售的专项整治活动,严厉打击违规预售行为,为消费者营造一个放心消费环境,维护房地产市场的正常秩序。加强商品房预售管理,严把新建商品房市场准入关,严格实施商品房预售许可证制度和合同备案制度,规定县一级房地产行政主管部门要肩负起此重任。
  
  

作者:本刊记者 丁浩 郑应丽 李苏 来源:农村农业农民新闻网
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